Адрес на Управителните съвети Емералд, Дамаск, Сатен, Кашмир, Мадрас, Икат

ср, 26 фев. 2020, 00:48:00 +0300

Адрес на Управителните съвети Емералд, Дамаск, Сатен, Кашмир, Мадрас, Икат

Ср., 26 февр 2020, 00:48:00 +0300 

 

„Всичко има своето време.

Време е да хвърляте камъни

и време за събиране на камъни ”

Библия, Стар завет

 

Скъпи съседи - собственици на комплекс Емералд!

 

Искаме да представим на вашето внимание какво се случва в нашия общ дом.

Емералд Хоспиталити си е поставила за цел да изземе имота с вас. Използват се всички възможни средства:

 

- Въображаема ипотека върху част от апартаментите за тяхната пререгистрация в тяхна полза.

- Кражба на общи части чрез учредителни актове: обществени тоалетни, газоразпределителни станции, приемна зона, паркинг и цялата къща.

- Многократно завишена такса за подкрепа, която не е оправдана от никакъв бюджет, за да се покрият загубите от неграмотното управление на техния собствен туристически бизнес.

- Намаляване на наемния процент на апартаментите в сайтове за агрегатори, включително booking.com, до 10 евро на ден (със закуска и СПА услуги), което доведе до намаляване на цената на нашия недвижим имот с няколко пъти и на този фон, закупуване на апартаменти на цена от 250-300 Евро / кв.м.

- Изнудване на пари от собствениците чрез незаконно прекъсване (под предлог на злополуки и превенция) и предотвратяване на достъпа до комплекса през главния вход.

- Недопустимост на собствениците към електромерите им в GDT.

- Завземане на територията на детския басейн, отдаване под наем на трети лица и незаконно събиране на пари от родителите.

- Провеждане на фиктивни срещи.

Всички имаме право да знаем за какво се харчат парите ни. Но ЕК категорично отказва да предостави всякакви доклади.

 

Резултатите от почти двугодишно, неоткриваемо и безотговорно „управление“ са:

 

- Унищожен и неработещ два сезона басейн „Слънце“

- Детски басейн с увреждания и детска площадка.

- Въз основа на резултатите от проверката от компетентните органи на Република България (инициирана от собствениците) е установено, че през 2019 г. е бил пробит нелегално кладенец (на площадката с контейнери за битови отпадъци), водата от която е доставяна до басейните и водоснабдителната система на комплекса. Качеството на водата по отношение на солта и вредните примеси беше многократно по-високо от допустимите норми и не можеше да се използва дори за напоителни системи. Само за две седмици, по време на които тази вода е била доставена в Комплекса, много собственици претърпяха щети поради повреда на битово оборудване, инсталирано в апартаментите (котли, съдомиялни и перални, чайници и др.).

- Два случая на запалване на суха трева в парк в близост до мястото за съхранение на газови бутилки. Само чудо спаси газовите бутилки и човешки жертви от експлозията. Тези инциденти са резултат от неправилно свързване на помпите в кладенците с електричество.

- Смъртта на 30% тревни площи, дузина дървета, много рози в резултат на отказ на ЕК от обслужването на напоителната система от професионалисти и недопустимостта на служителите на ландшафтна компания.

- Незаконният монтаж на електронна излъчваща антена на покрива на Дамаск позволи на ЕО да бъде обогатена чрез събиране на наемни плащания от собственика на антената. В същото време радиацията е вредна за здравето на собствениците, покривът също претърпя значителни щети и в резултат на това започнаха сериозни течове (апартаменти от етажи от 1 до 7 бяха наводнени в Дамаск).

- Отказът на ЕО да обслужва автоматичната система за дезинфекция и почистване на басейни доведе до рязко увеличаване на ротавирусна инфекция през 2018-2019 г. Много собственици можеха да наблюдават как служителите на ЕК обикаляха басейните с кофи в ранната сутрин и в нарушение на всички санитарни норми и технически изисквания за работата на басейните изляха белина във водата. Тъй като представители на ЕК многократно са заявявали, че басейните са тяхна собственост, трябва да се отбележи, че няма нито един акт, който законно да потвърди този вид твърдения. Освен това през 2019 г. е издадено решение на Върховния касационен съд на Република България (за комплекс „Хелиос“, Поморие), че басейните и парковата зона са общи части и колективна собственост на жителите.

- Намалена репутация на комплекса.

За да защитим интересите на собствениците, сме завели следните дела:

 

 

 

- 4 дела за оспорващи срещи, проведени от ЕК.

- искане за връщане на общите части, възложени от ЕО.

- дело за незаконосъобразност на недопустимостта на собствениците през главния вход.

В близко бъдеще ще бъдат заведени дела за незаконосъобразност на недопустимостта на собствениците в ГРТ. 

 

Към днешна дата сме спечелили 4 дела за оспорване на срещите, проведени от Емералд Хоспиталити (въпреки мнението, че не можем да спечелим нито един съд в Несебър). Най-важното е, че срещата на ЕК беше успешно оспорена на 10/01/18, на която те установиха три варианта за такса за подпомагане. По този начин изискването от страна на ЕХ да им плаща такса за подпомагане е незаконно! Всички аргументи на компанията Емералд Хоспиталити за комплекса от затворен тип и незаконността на етажните имоти от съда не бяха взети предвид във връзка с несъстоятелността.

В хода на процеса по делото за оспорване на общото събрание на сграда A, проведено от Емералд Хоспиталити през октомври 2018 г., беше проведена съдебномедицинска експертиза, която установи, че редица документи, представени в съда от Емералд Хоспиталити, са фалшифицирани. По този повод се подготвя изявление до компетентните органи на Република България. 

Освен това, Несебърският окръжен съд се произнесе в наша полза по делото на Емералд Хоспиталити за срещата ни през януари.

Спечелихме и дело с кмета на Равда за обявяване на незаконно бездействието за разглеждане на обжалването на собствеността на Ikat относно разпределението на прилежащата територия.

По фактите на неправомерни действия на частната охранителна компания за предотвратяване на собствениците през главния вход беше извършен одит от Министерството на вътрешните работи на Република България, в резултат на което частната охранителна компания беше привлечена към административна отговорност.

Според многобройни твърдения за затъмнения и изнудване на пари от собствениците, Бургаската прокуратура отмени за пореден път Решението за отказ да образува наказателно производство срещу виновните лица и ги изпрати за ново разглеждане в Несебърската прокуратура. Всички заявления, подадени от собствениците, преди това бяха разгледани отделно един от друг. Понастоящем всички заявления трябва да бъдат комбинирани в едно производство и да се считат за умишлени действия за целенасочено отнемане на електричество в апартаментите на собствениците от служителите на Емералд Хоспиталити с цел изнудване и незаконно събиране на „предполагаемо подпомагащи данъци“.

Ефективна защита срещу неправомерни прекъсвания, както и контрол на консумираните ресурси, е получаването на индивидуална партийна сметка (абонатна сметка). Попълнете заявлението за партито и предоставете копие от нотариалния акт на адрес: partida.emerald@gmail.com

Етажните имоти продължават да защитават правата и интересите на собствениците. Нашите изисквания и визия за бъдещо конструктивно взаимодействие с ЕК бяха изложени подробно в Меморандума, който, за съжаление, беше игнориран от представителите на ЕХ.

 

В настоящата ситуация, горещо препоръчваме на всички да се въздържат от извършване на каквито и да било плащания към Емералд Хоспиталити. Въз основа на резултатите от съдебните производства,  подготвят съдебни дела срещу събирането на дългове от Емералд Хоспиталити и събирането на незаконно събрани средства.

Моля, обърнете внимание, че единственият правен орган, който може да приеме и да се разпорежда с таксата за поддръжка, е Етажна собственост! Средствата от сметките на Етажни имоти ще бъдат изразходвани единствено за поддържане на нашия Комплекс с предоставяне на отчети. Горещо препоръчваме да изплатите всички дължими задължения към ЕС до края на март 2020 г.

В края на посочения период ЕС ще бъде принуден да се обърне към съда, за да наложи събирането на дългове.

Очевидно "времето за събиране на камъни" за компанията Емералд Хоспиталити приближава неумолимо. Днес спокойно можем да ви кажем, че Емералд Хоспиталити, водена от 5-кратния осъден Дичко Минчев, се проваля.

Решително ще продължим борбата за нашите права с вас!

Успех на всички нас! Заедно можем да направим много! 

 

С уважение към вас

Екип на Управителния съвет на етажната собственост

Изумруд, Сатен, Дамаск, Кашмир, Мадрас, Икат