ПРОТОКОЛ

 

Общего собрания владельцев независимых объектов

Этажной Собственности (ЭС) здания «Эмеральд А»,

состоящего из 4 частей:  «Эмеральд», «Кашмир», «Дамаск», «Сатин», - расположенных в ПИ с идент. 61056.502.569 по кадастровой карте с.Равда, общ..Несебър, с административным адресом с. Равда, ул. Македония, 61.

 

Сегодня, 07.08.2018 г. в 14:00 часов по адресу: область Бургас, община Несебр, с. Равда, ул.Македония, 61, к-с „Эмералд-Бич Ризорт и Спа“, здание «Эмеральд» на 0 уровне (этаж под главным входом в здание «Эмеральд», центральный вход в комплекс „Эмералд-Бич Ризорт и Спа“) в малом зале главного ресторана было проведено Общее собрание собственников самостоятельных объектов здания в режиме Этажной собственности /ЕС/ «Эмеральд А», состоящего из 4 частей: "Изумруд", "Кашмир", "Дамаск", "Сатин", - расположенных в ПИ с идент. 61056.502.569 по кадастровой карте с.Равда, муниц. Несебр, административный адрес д.Равда, ул. Македония, 61. Все этажные собственники были заранее уведомлены о дате, месте, времени и повестке дня Собрания, - путем размещения приглашения на видном месте, а именно: на входной двери здания «Эмеральд» и на информационном табло в фойе центрального входа. Никто не высказал возражения в отношении этих фактов.

 

Собрание было созвано по ст. 12, пункт. 1, ч. 1 Закона об управлении этажной собственностью (ЗУЭС) Республики Болгария г-ном Александром Сергеевичем Твердохлебовым, председателем совета ЕС «Эмеральд А».

 

Начало регистрации - 09:00, окончание регистрации 13:00 часов, в соответствии с Приглашением на общее собрание этажной собственности.

 

К объявленному часу проведения общего собрания – 13:00, не были представлены владельцы или их представители, обладающие 67 из 100 идеальных частей из общих частей ЕС, согласно требованиям, ст. 15, пункт. 1 ЗУЭС.

 

Согласно ст.15, пункт 2 ЗУЭС, из-за отсутствия кворума, собрание было отложено на 1 /один/ час.

 

Регистрация собственников или их представителей для участия в Общем Собрании продлилась до 14:00 часов, к данному моменту были зарегистрированы 47.35% ид.ч. из общих частей ЕС.

 

В то время, пока шла регистрация, на собрании появилась группа лиц, назвавших себя представителями ООО "ЕМЕРАЛД ХОСПИТАЛИТИ", зарегистрированого в Торговом реестре и реестре юридических лиц (ЮЛНЦ), Агентстве по вписыванию Министерства юстиции под единым идентификационным кодом (ЕИК) 175062433, и имеющего головной офис по адресу обл. Бургас, общ. Несебр, с.Равда 8238, ул. Македония,  61, и которое, согласно комментариям этих лиц, владеет около 22,00% идеальных частей здания. Первоначально эти представители отказались регистрироваться. Впоследствии они сделали попытку зарегистрироваться без предоставления каких-либо документов в доказательство вышеуказанного процента. Тем не менее, эти лица оставались на собрании, пытаясь, во что бы то ни стало, - криками, угрозами, в том числе угрозой расправы и другими средствами, - мешать нормальному проведению собрания.

 

Владельцы выполнили требование ст. 15, пункт 1 и 2 ЗУЭС, установив наличие необходимого кворума 33 из 100 идеальных частей от общих частей ЭС. В этой ситуации собрание имеет требуемый законом кворум и вправе принимать решения.

 

Начало заседания - 14:00 часов, в соответствии с объявлением в Приглашении на Общее собрание.

 

На основании ст. 16, п. 2 от ЗУЭС общее собрание проводил г-н Александр Сергеевич Твердохлебов, председатель управляющего  совета ЭС «Эмеральд А».

 

Было предложено, чтобы протоколистом/секретарем Собрания был выбран адвокат Коллегии Адвокатов г. Бургас Цветомир Пламенов Милатов, как доверенное лицо владельца Апартамента № D701, а также для перевода с русского на болгарский язык и с болгарского на русский язык, то есть как переводчик.

 

Это предложение было поставлено на голосование.  На основании единогласного голосования «За» - 100,00%, «Против» и «Воздержавшихся» - 0,00% были избраны председатель и секретарь Общего собрания ЭС.

 

Собственники или их представители на Общем собрании единогласно решили, что голосование по всем вопросам повестки дня собрания осуществляется с помощью специально составленных бюллетеней.

 

После выборов председателя и протоколиста/секретаря собрания, собрание шло по плану ранее объявленной повестки дня, а именно:

 

  1. Утверждение бюджета 2018/2019 с членскими взносами в размере 14,4 евро за квадратный метр жилой (или застроенной) площади ежегодно (или 1,2 евро в месяц). Установить срок внесения членских взносов за 2018 год до 15.09.2018 года. Установить срок внесения членских взносов за 2019 год до 15.02.2019 года. Депозиты на коммунальные платежи являются обязательными, и их неоплата является основанием для прекращения подачи электроэнергии в помещения, принадлежащие неплательщику. Доходная часть бюджета кризисного 2018 года формируется за счет собственников, не оплативших взносы в ООО «Эмеральд Хоспиталити». Распространить действие настоящего решения общего собрания на период с 04.05.2018 года, признав поступившие денежные средства от собствеников на счет ЭС  надлежащим исполнением обязанности по уплате членского взноса. Установить депозит на коммунальные услуги в размере 150 евро электричество + 100 евро вода (250 евро) в 2018 году. Депозит за 2019 будет определен индивидуально для каждого помещения с учетом остатка от депозита за 2018 год и фактического потребления воды и электричества. Предложить собственникам, оплатившим взносы ЕХ за 2018 г., внести аванс  за 4 месяца 2019 года. Установить, что денежные средства, внесенные авансом за 2019 год, являются доходной частью Бюджета 2019. Расходы 2018 до 31.12.2018 допустимы только на текущие нужды. Оплата деятельности членов УС и КС в бюджетах не предусмотрена. Разрешить  председателю УС оплачивать долги ЕХ перед EVN и ВиК,  в случаях: полного прекращения деятельности  ЕХ в комплексе (как в  мае 2018) или  начала распродажи имущества ЕХ в результате банкротства.
  2. Утверждение Правил внутреннего распорядка, основанных на стандарте Министерства регионального развития Республики Болгарии.
  3. Установление необходимости утверждения Управляющим советом заключаемых Председателем Управляющего совета договоров, в сумме более 50000 BGN с одним поставщиком в год, за исключением договоров и дополнительных соглашений с поставщиками электричества (EVN) и воды (ВИК Бургас). Члены УС и КС не вмешиваются в текущую операционную деятельность Председателя Управляющего совета.
  4. Предоставление информации о порядке прекращения действия индивидуальных договоров поддержки с Пайонир Девеломпент ООО и Емералд Хоспиталити ООО после факта их отказа от предоставления поддержки 30 апреля 2018 года, а также о порядке взыскания долгов с неплательщиков.
  5. Принятие решения об утверждении сайта emerald2019.ru как официального информационного ресурса этажной собственности. Одобрить определенную стандартами сайта политику открытости и прозрачности: статус оплат, кассовая книга и остатки по счетам ЕС доступны онлайн всем зарегистрированным собственникам. Регистрация возможна через электронную почту собственника, вписанную в книгу этажной собственности. Доступ для совершения платежей через интернет банк предоставляется Председателю УС. Доступ для получения информации через интернет банк разрешен всем членам УС и КС.
  6. Предоставление полномочий Председателю УС ЭС на осуществление действий по выделению индивидуальных партид на электроэнергию и воду.
  7. Предоставление полномочий УС оказывать содействие собственникам для аренды их апартаментов.
  8. Утверждение разграничения услуг для членов этажной собственности на общие и индивидуальные. Общие услуги: охрана, уборка общих частей здания и территории, техническая поддержка общей инфраструктуры, обслуживание зеленых насаждений и парка, поддержка внешних бассейнов, детская площадка, рецепция. Собственники заказывают и оплачивают прочие услуги в индивидуальном порядке.
  9. Одобрение установки и использования систем видеонаблюдения и контроля доступа для обеспечения безопасности в комплексе собственников, их гостей и имущества. Собственники согласны с использованием системы видеонаблюдения круглосуточно. УС определит места для установки систем. Служба охраны и официальные органы имеют право доступа к видеозаписям согласно закону.
  10. Принятие решения об освобождении членов Контрольного совета. Выборы Контрольного совета.

По пункту 1 повестки дня:

Утверждение бюджета 2018/2019 с членскими взносами в размере 14,4 евро за квадратный метр жилой (или застроенной) площади ежегодно (или 1,2 евро в месяц). Установить срок внесения членских взносов за 2018 год до 15.09.2018 года. Установить срок внесения членских взносов за 2019 год до 15.02.2019 года. Депозиты на коммунальные платежи являются обязательными, и их неоплата является основанием для прекращения подачи электроэнергии в помещения, принадлежащие неплательщику. Доходная часть бюджета кризисного 2018 года формируется за счет собственников, не осуществивших оплату взносов в ООО „Емералд Хоспиталити“ . Распространить действие настоящего решения общего собрания на период с 04.05.2018 года, признав поступившие денежные средства от собствеников на счет ЭС надлежащим исполнением обязанности по уплате членского взноса. Установить депозит на коммунальные услуги в размере 150 евро электричество + 100 евро вода (250 евро) в 2018 году. Депозит за 2019 будет определен индивидуально для каждого помещения с учетом остатка от депозита за 2018 год и фактического потребления воды и электричества. Предложить собственникам, оплатившим взносы ЕХ за 2018 г. внести аванс за 4 месяца 2019 года. Установить, что денежные средства, внесенные авансом за 2019 год, являются доходной частью Бюджета 2019. Расходы 2018 до 31.12.2018 допустимы только на текущие нужды. Оплата деятельности членов УС и КС в бюджетах не предусмотрена. Разрешить  председателю УС оплачивать долги ООО „Емералд Хоспиталити“ перед EVN и ВиК  в случаях: полного прекращения деятельности в комплексе (как в  мае 2018) или  начала распродажи имущества ООО „Емералд Хоспиталити“  в результате банкротства.

Председатель собрания г-н Александр Сергеевич Твердохлебов представил присутствующим составленный на период 2018/2019 бюджет.  Кроме того пояснил, что на территории комплекса «Эмеральд Резорт-Бич и Спа», расположенном в с. Равда, ул. Македония, 61, существуют сооружения, объекты, оказываются услуги и др., предназначенные для общего пользования каждой из этажных собственностей комплекса.

Председатель Общего Собрания предложил аудитории проголосовать путем заполнения и подачи бюллетеней.

 

Проголосовали: 45,58%  ид.ч. зарегистрированных участников.  Не голосовали: 1,77%.  Из всех голосовавших:

„За“ – 32.09 % ид.ч.

„Против“ – 12.87 % ид.ч.

Воздержались“ – 0.61 % ид.ч.

 

 

По результатам голосования большинством в 67,79% принято следующее решение:

 

Утвержден бюджет 2018/2019 с членскими взносами в размере 14,4 евро за квадратный метр жилой (или застроенной) площади ежегодно (или 1,2 евро в месяц). Установлен срок внесения членских взносов за 2018 год до 15.09.2018 года. Установлен срок внесения членских взносов за 2019 год до 15.02.2019 года.. Депозиты на коммунальные платежи являются обязательными, и их неоплата является основанием для прекращения подачи электроэнергии в помещения, принадлежащие неплательщику. Доходная часть бюджета кризисного 2018 года формируется за счет собственников, не оплативших взносы в ООО «Эмеральд Хоспиталити». Действие настоящего решения общего собрания распространяется на период с 04.05.2018 года, денежные средства, поступившие от собственников на счет ЭС, признаются надлежащим исполнением обязанности по уплате членских взносов. Установлен депозит на коммунальные услуги в размере 150 евро электричество + 100 евро вода (250 евро) в 2018 году. Депозит за 2019 будет определен индивидуально для каждого помещения с учетом остатка от депозита за 2018 год и фактического потребления воды и электричества. Собственникам, оплатившим взносы ЕХ за 2018 г., предлагается внести аванс за 4 месяца 2019 года. Установить, что денежные средства, внесенные авансом за 2019 год, являются доходной частью Бюджета 2019. Расходы 2018 до 31.12.2018 допустимы только на текущие нужды. Оплата деятельности членов УС и КС в бюджетах не предусмотрена. Председателю УС разрешается оплачивать долги ООО „Емералд Хоспиталити перед EVN и ВиК  в случаях: полного прекращения деятельности в комплексе (как в  мае 2018) или  начала распродажи имущества ООО „Емералд Хоспиталити“  в результате банкротства.

 

По пункту 2 повестки дня:

 

Утверждение Правил внутреннего распорядка Этажной Собственности (ЭС), основанных на стандартах внутреннего порядка в ЭС, разработанных Министерством регионального развития Республики Болгарии.

По рекомендации адвоката Цветомира Пламенова Милатова Собрание ознакомлено с условиями и положениями Правил внутреннего распорядка ЭС, разработанными Министерством регионального развития Республики Болгария (МРРБ). Стандарты Правил являются основой и для внутренних правил Этажной Собственности здания «Эмеральд А», состоящего из 4 частей: «Эмеральд», «Кашмир», «Дамаск», «Сатин», расположенного в ИП с идентификатором.  61056.502.569 на кадастровой карте села Равда, общ. Несебр, с административным адресом в с. Равда, ул. Македония, 61.

 

Председатель Общего собрания поставил на голосование это предложение.

 

Проголосовали: 44.32% ид.ч. зарегистрированных участников.  Не голосовали: 3.03%. Из всех голосовавших:

„За“ – 29.85 % ид.ч.

„Против“ – 13.61 % ид.ч.

Воздержались“ – 0.86 % ид.ч.

 

По результатам голосования большинством в 63.04% принято следующее решение:

Правила внутреннего распорядка, разработанные Министерством регионального развития Республики Болгария (МРРБ), принимаются в целом за стандарт распорядка для внутренних правил ЭС здания «Эмеральд А», состоящего из 4 частей: «Эмеральд», «Кашмир», «Дамаск», «Сатин», - расположенных в ПИ с идент. 61056.502.569 по кадастровой карте с...Равда, общ..Несебр, с административным адресом с. Равда, ул. Македония, 61.

 

По пункту 3 повестки дня:

 

Установление необходимости утверждения Управляющим советом заключаемых председателем Управляющего совета договоров в сумме более 50000 BGN с одним поставщиком в год, за исключением договоров и дополнительных соглашений с поставщиками электричества (EVN) и воды (ВИК Бургас). Члены УС и КС не вмешиваются в текущую операционную деятельность председателя Управляющего совета.

Было сделано разъяснение, что возникают ситуации, при которых необходимо быстро реагировать и принимать незамедлительные решения по оплате сумм на нужды ЭС. Учитывая количество членов УС и наличие КС, подобная процедура становится трудновыполнимой и ставит собственников ЭС перед кризисной ситуацией.

 

Это предложение было поставлено на голосование. 

 

Проголосовали: 44.32% ид.ч. зарегистрированных участников. Не голосовали: 3.03%. Из всех голосовавших:

 „За“ – 22.90 % ид.ч.

„Против“ – 19.04 % ид.ч.

Воздержались“ – 2.39 % ид.ч.

 

По результатам голосования большинством в 48.37% голосов принято следующее решение:

Председатель имеет право самостоятельно, без согласия и одобрения других членов УС и КС, заключать договора и оплачивать суммы по ним в размере не более 50000 BGN с одним поставщиком в год, за исключением договоров и дополнительных соглашений с поставщиками электричества (ЕВН) и воды (ВИК Бургас). Члены УС и КС не вмешиваются в текущую операционную деятельность председателя Управляющего совета.

 

По пункту 4 повестки дня:

 

Представление информации о порядке прекращения действия индивидуальных договоров поддержки с «Пайонир Девеломпент» ООО и «Емералд Хоспиталити» ООО после факта их отказа от предоставления поддержки 30 апреля 2018 года, а также о порядке взыскания долгов с неплательщиков ЭС.

 

Адвокат Цветомир Пламенов Милатов объяснил присутствующим владельцам и их представителям, что в отношении Договоров на содержание и управление, заверенных нотариусом и зарегистрированных в Бюро регистрации имущества, должны быть заведены судебные дела с целью прекращения соответствующих контрактов.  Договора, которые не заверены нотариусом и не зарегистрированы или только заверены нотариусом, могут быть прекращены и, соответственно, расторгнуты и без судебных процессов.  Учитывая создание Этажной Собственности и принятие бюджета, адвокат посоветовал присутствующим предпринять необходимые действия для прекращения заключенных Договоров на обслуживание и управление с „Пайонир Девелопмент“ ООО и „Емералд Хоспиталити“ ООО в связи с их отказом выполнять свои обязательства по заключенным договорам.  В заключение он объяснил порядок взыскания задолженностей с владельцев-неплательщиков ЭС.

 

Председательствующий поставил на голосование это предложение.

 

Проголосовали: 44.32% ид.ч. зарегистрированных участников.  Не голосовали: 3.03%. Из всех голосовавших:

„За“ – 31.22 % ид.ч.

„Против“ – 12.38 % ид.ч.

Воздержались“ – 0.73 % ид.ч.

 

По результатам голосования большинством в 65.93 % принято следующее решение:

Принять меры для прекращения заключенных договоров на обслуживание и управление с «„Пайонир Девелопмент“ ООО и „Емералд Хоспиталити“ ООО после факта их отказа от исполнения обязательств по заключенным ранее договорам.  Принять законные меры по взысканию задолженностей с владельцев-неплательщиков ЭС.

 

По пункту 5 повестки дня:

 

Принятие решения по утверждению сайта emerald2019.ru в качестве  официального информационного ресурса этажной собственности. Одобрить политику открытости и прозрачности, определенную стандартами сайта: статус оплат, кассовая книга и остатки по счетам ЕС доступны онлайн всем зарегистрированным собственникам.  Регистрация возможна через электронную почту собственника, вписанную в книгу этажной собственности. Доступ для совершения платежей через интернет банк предоставляется Председателю УС. Доступ для получения информации через интернет банк разрешен всем членам УС и КС.

 

После обсуждения этого пункта повестки дня председательствующий собрания поставил данное предложение на голосование.

 

Проголосовали: 44.32% ид.ч. зарегистрированных участников.  Не голосовали: 3.03%. Из всех голосовавших:

„За“ – 30.52% ид.ч.

„Против“ – 13.01% ид.ч.

Воздержались“ – 0.79% ид.ч.

 

По результатам голосования большинством в 64.47% от голосовавших принято следующее решение:

Утвердить официальным информационным ресурсом этажной собственности сайт emerald2019.ru. Одобрить политику открытости и прозрачности, определенную стандартами сайта: статус оплат, кассовая книга и остатки по счетам ЕС доступны онлайн всем зарегистрированным собственникам. Регистрация возможна через электронную почту собственника, вписанную в книгу этажной собственности. Доступ для совершения платежей через интернет банк предоставляется Председателю УС. Доступ для получения информации через интернет банк разрешен всем членам УС и КС.

По пункту повестки дня:

 

Предоставление полномочий Председателю УС ЭС на принятие мер для выделения индивидуальных партид на электроэнергию и воду.

После проведенной дискуссии и дебатов стало ясно, что партиды на воду и электричество являются общими для этажной собственности «Эмеральд А» и для всего комплекса. Они принадлежат компании «Эмеральд Хоспиталити» ООО, ЕИК 175062433, соответственно, для тока: измерительная точки (ИТН) 2738981 и для воды: номер клиента 218 724. Это, в свою очередь, приводит к созданию предпосылок для отключения электроэнергии и воды на территории всего комплекса за неуплату расходов на коммунальные услуги (электричество и воду) со стороны владельца партиды. Существует также возможность  беспричинного и по собственному усмотрению отключения подачи электричества и воды в квартиру/ы под предлогом проведения «профилактики». Большинство из присутствующих на Собрании пришли к выводу, что важно принять необходимые меры по открытию отдельных счетов на воду и электричество или, по крайней мере, должен быть изменен владелец счета.

 

Председательствующий поставил на голосование это предложение.

 

Проголосовали: 44.32% ид.ч. зарегистрированных участников.  Не голосовали: 3.03 %. Из всех голосовавших:

„За“ – 31.15% ид.ч.

„Против“ – 12.00% ид.ч.

Воздержались“ – 1.17% ид.ч.

 

По результатам голосования большинством в 65.79% от голосовавших принято следующее решение:

 

Принять необходимые меры по открытию индивидуальных партид на воду и электричество или, по крайней мере, по изменению владельца общего счета. Возложить на председателя УС ЭС и/или на третье уполномоченное председателем лицо, представлять Этажную Собственность перед ВиК–Бургас, ВиК-Несебър, Центральным Управлением ВиК „ЕВН България Електроснабдяване” ЕАД, ЕИК 123526430, с головным офисом по адресу  область Пловдив, община Пловдив, г. Пловдив 4000, р-н Централен, ул. „Христо Г. Данов“ № 37, перед „ЕВН Трейдинг Саут Ийст Юръп” ЕАД, ЕИК 175370769, с головным офисом по  адресу область София, община Столична, гр. София 1000, район Средец, бул. „Цар Освободител“ № 14, ет. 3, ЕВН Електроразпределение, ЕВН Електроснабдяване, КЕЦ Поморие и др. в связи с передачей партиды на воду и электричество и/или открытием индивидуальных партид.

 

По пункту повестки дня:

 

Предоставление полномочий председателю УС ЭС оказывать содействие собственникам в сдаче в аренду их апартаментов.

После обсуждения этого пункта повестки дня председательствующий собрания поставил данное предложение на голосование.

 

Проголосовали: 44.32% ид.ч. зарегистрированных участников.  Не голосовали: 3.03%. Из всех голосовавших:

„За“ – 30.52% ид.ч.

„Против“ – 13.01% ид.ч.

Воздержались“ – 0.79% ид.ч.

 

По результатам голосования большинством в 62.91% от голосовавших принято следующее решение:

 

Предоставить полномочия председателю УС ЭС оказывать содействие собственникам в  сдаче в аренду их апартаментов.

По пункту повестки дня:

 

Утверждение разграничения услуг для членов этажной собственности на общие и индивидуальные. Общие услуги: охрана, уборка общих частей здания и территории, техническая поддержка общей инфраструктуры, обслуживание зеленых насаждений и парка, поддержка внешних бассейнов, детская площадка, рецепция. Собственники заказывают и оплачивают прочие услуги в частном порядке.

Все присутствующие без разногласий приняли и утвердили следующие положения: комплекс „Емералд Ризорт Бийч и Спа“ состоит из одного главного здания – Эмеральд А, состоящего из 4 частей «Эмеральд», «Кашмир», «Дамаск», «Сатин»  и четырех отдельных зданий - Вилла Багира, Вилла Шали, Вилла Икат и Вилла Мадрас. На территории комплекса „Емералд Ризорт Бийч и Спа“, расположенного в д. Равда, ул. Македония, 61, имеются объекты, услуги и т. д., предназначенные для общего пользования.

 

После обсуждения этого пункта повестки дня председательствующий собрания поставил данное предложение на голосование.

 

Проголосовали: 44.32% ид.ч. зарегистрированных участников.  Не голосовали: 3.03%. Из всех голосовавших:

„За“ – 31.59% ид.ч.

„Против“ – 12.00% ид.ч.

Воздержались“ – 0.73% ид.ч.

По результатам голосования большинством в 66.72% от голосовавших принято следующее решение:

 

Утвердить разграничение услуг для членов этажной собственности на общие и индивидуальные. Общие услуги: охрана, уборка общих частей здания и территории, техническая поддержка общей инфраструктуры, обслуживание зеленых насаждений и парка, поддержка внешних бассейнов, детская площадка, рецепция. Собственники заказывают и оплачивают прочие услуги в частном порядке.

По пункту повестки дня:

 

Одобрение установки и использования систем видеонаблюдения и контроля доступа для обеспечения безопасности в комплексе собственников, их гостей и имущества. Согласие собственников с использованием системы видеонаблюдения круглосуточно. УС определит места для установки систем. Служба охраны и официальные органы имеют право доступа к видеозаписям согласно закону.

Председательствующий поставил на голосование это предложение.

 

Проголосовали: 44.32% ид.ч. зарегистрированных участников.  Не голосовали: 3.03%. Из всех голосовавших:

„За“ – 30.51% ид.ч.

„Против“ – 12.63% ид.ч.

Воздержались“ – 1.18% ид.ч.

 

По результатам голосования большинством в 64.43% от голосовавших принято следующее решение:

 

Одобрить установку и использование систем видеонаблюдения и контроля доступа для обеспечения безопасности в комплексе собственников, их гостей и имущества. Собственники согласны с использованием системы видеонаблюдения круглосуточно. УС определит места для установки систем. Служба охраны и официальные органы имеют право доступа к видеозаписям согласно закону.

По пункту 10 повестки дня:

 

Принятие решения об освобождении Контрольного совета. Выборы Контрольного совета.

Всем присутствующим разъяснили, что Контрольный совет, согласно положениям гл. 24 ЗУЕС, состоит из нечетного числа членов, определяемых решением общего собрания, но не менее трех. Это орган, который контролирует деятельность управляющего совета, а именно в части выполнения бюджета и решений общего собрания по расходованию средств этажной собственности.  Было пояснено, что в данный момент контрольный Совет ЭС «Эмеральд A» состоит из трех членов, именно: Елена Фортуна, Татьяна Чулкова и Шон Лацио.  С учетом значительного числа самостоятельных объектов в ЭС многие владельцы сделали предложение освободить нынешних членов контрольного совета и выбрать девять новых членов, в составе:

  • Дейвид Теобалд
  • Дуг Нок
  • Александр Лактионов
  • Александр Якунин
  • Виталий Костючик
  • Галина Фридлянд
  • Ольга Сабурова
  • „Икат“ ЕООД, через управителя Сергея Валентиновича Лобко
  • „Синтера Инвестмънт Систем“ ЕООД, через управителя Дмитрия Аттиковича Опарина

 

После обсуждения этого пункта повестки дня председательствующий собрания поставил данное предложение на голосование.

 

Проголосовали: 44.32% ид.ч. зарегистрированных участников. Не голосовали: 3.03 %. Из всех голосовавших:

„За“ – 24.97% ид.ч.

„Против“ – 15.83% ид.ч.

Воздержались“ – 3.52% ид.ч.

 

По результатам голосования большинством в 52.74% от голосовавших принято следующее решение:

 

Прекращен мандат членов контрольного совета в составе: Елена Фортуна, Татьяна Чулкова и Шон Лацио. Выбран новый контрольный совет в установленный законом срок в составе:

  • Дейвид Теобалд
  • Дуг Нок
  • Александр Лактионов
  • Александр Якунин
  • Виталий Костючик
  • Галина Фридлянд
  • Ольга Сабурова
  • „Икат“ ЕООД, через управителя Сергея Валентиновича Лобко
  • „Синтера Инвестмънт Систем“ ЕООД, через управителя Дмитрия Аттиковича Опарина

Новые члены управляющего совета выбирают из своего состава председателя

 

После обсуждения и принятия решений по всем пунктам повестки дня председатель собрания  г-н Александр Сергеевич Твердохлебов посчитал, что все вопросы по повестке дня исчерпаны, и поэтому объявил собрание закрытым с принятыми таким образом решениями.

 

Время завершения  ОС  ЭС – объявлено в 16.37ч., 07.08.2018г.

 

Председатель общего собрания:

 

Г-н Александр Сергеевич Твердохлебов:…………………..……..…………..………….                                                                                                            

                                                                                       /имя, фамилия и подпись/

 

Протоколист/секретарь общего събрания:

 

Адвокат Цветомир Пламенов Милатов:……….……………………..…….…………….                                                                                                           

                                                                                       /имя, фамилия и подпись/