УВЕДОМЛЕНИЕ ОБ ОБЩЕМ СОБРАНИИ

собственников самостоятельных объектов в этажной собственности ЕМЕРАЛД А в здании с идентификатором № 6106.502.569 по кадастровой карте г. Несебр, с адресом Бургас, община Несебр, с. Равда, ул. Македония 61, курортно- апартаментный комплекс “ЕМЕРАЛД РЕЗОРТ БИЙЧ И СПА” здание А, включая входы ДАМАСК, ЕМЕРАЛД, КАШЕМИР, САТИН на 7 августа 2018 г. в 13.00. Место проведения: с. Равда, комплекс "Емералд", в холле главного входа на 0 этаже.

На основание ст. 12, п. 1 Закона об управлении этажной собственностью, Управляющий совет в лице председателя УС Твердохлебова А.С. созывает Общее собрание собственников со следующей ПОВЕСТКОЙ ДНЯ:

1. Председатель УС и Общего собрания (ст.16, т. 2) предлагает секретаря и счетную комиссию собрания.

2. Освобождение Контрольного совета и выборы расширенного Контрольного совета. Освобождение членов Контрольного совета: Елена Фортуна, Татьяна Чулкова, Шон Лицио. Выбор Контрольного совета в следующем количестве и составе (в алфавитном порядке): Дэйвид Теобалд (David Theobald), Дуг Кнок (Doug Knock), Александр Лактионов, Александр Якунин, Виталий Костючик, Галина Фридлянд, Евгений Валов, Емералд Хоспиталити ООД, Икат ООД, Ольга Сабурова, Русаэро ООД, Синтера ИС ООД, Фросма ЕООД.

3. Утверждение бюджета на 2019 г.

4. Утверждение членских взносов за 2018/2019 в размере 14,4 евро за квадратный метр жилой (или застроенной) площади в год. Депозиты на коммунальные платежи являются обязательными, и их неоплата может привести к отключению электричества.

5. Принятие Правил внутреннего распорядка по стандарту Министерства регионального развития Болгарии.

6. Утверждение необходимости утверждения Управляющим советом договоров, заключаемых Председателем Управляющего совета в сумме более 50000 BGN с одним поставщиком в год, за исключением договоров и дополнительных соглашений с поставщиками электричества (EVN) и воды (ВИК Бургас). Члены УС и КС не вмешиваются в текущую операционную деятельность Председателя Управляющего совета.

7. Информирование о прекращении действия индивидуальных договоров поддержки с Пайонир Девеломпент ООД и Емералд Хоспиталити ООД после факта их отказа от предоставления поддержки 30 апреля 2018 года, а также о порядке взыскания долгов с неплательщиков.

8. Утверждение сайта emerald2019.ru как официального информационного ресурса этажной собственности. Одобрение политики открытости и прозрачности, определенной стандартами сайта: статус оплат, кассовая книга и остатки по счетам ЕС доступны всем зарегистрированным собственникам онлайн. Регистрация возможна через электронную почту собственника, вписанную в книгу этажной собственности. Доступ для совершения платежей через интернет банк предоставляется Председателю УС. Доступ для получения информации через интернет банк разрешен всем членам УС и КС.

9. Утвердить полномочия Председателя УС на выделение индивидуальных партид на электроэнергию и воду.

10. Утвердить полномочия УС оказывать содействие собственникам для аренды их апартаментов.

11. Утвердить разграничение услуг для членов этажной собственности на общие и индивидуальные. Общие услуги: охрана, уборка общих частей здания и территории, техническая поддержка общей инфраструктуры, обслуживание зеленых насаждений и парка, поддержка внешних бассейнов, детская площадка, рецепция. Собственники заказывают и оплачивают прочие услуги в индивидуальном порядке.

12. Одобрить установку и использование систем видеонаблюдения и контроля доступа для обеспечения безопасности в комплексе собственников, их гостей и имущества. Собственники согласны с использованием системы видеонаблюдения круглосуточно. УС определит места для установки систем. Служба охраны и официальные органы имеют право доступа к видеозаписям согласно закону.

Начало регистрация на Общее собрание в 9:00 и окончание в 13:00 часа.

Если к окончанию времени регистрации соберется кворум менее 67/100 идеальных частей от общей площади здания согласно ст.15 п.1 ЗУЕС, то на основание ст.15 п.2 ЗУЕС начало собрания будет отложено на один час, после чего собрание проводится по ранее объявленной повестке дня. Если нет 33/100 идеальных частей, то собрание проводится в том же месте в то же время на следующий рабочий день.   

Председатель Управляющего совета этажной собственности „Емералд А“ Твердохлебов А.С.

Дата и время вывешивания: __________________                               Подпись: ____________________________

Свидетели: ___________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________________